Σύμφωνα με στοιχεία της Eurostat & της Κεντρικής Τράπεζας Κύπρου, η Κύπρος καταγράφει την υψηλότερη αύξηση πωλήσεων ακινήτων στην ΕΕ (+13,6%). Η μέση αύξηση τιμών έφτασε το 7,55%, με τη συνολική αξία συναλλαγών στα €6,5 δισ. Διαβάστε την επίσημη έκθεση αγοράς για το 2026.
Κείμενο Άρθρου
Η Αγορά Ακινήτων της Κύπρου Υπερβαίνει τον Μέσο Όρο της ΕΕ: Επίσημη Έκθεση Αγοράς 2026
Δημοσιεύθηκε από: Spitimou.cy Real Estate Intelligence
Επίσημες Πηγές Δεδομένων:
Eurostat (Στατιστική Υπηρεσία της Ευρωπαϊκής Ένωσης) – Στατιστικά Στοιχεία Πωλήσεων Κατοικιών & Τριμηνιαία Έκθεση Συναλλαγών Κατοικιών
Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου (ΚΤΚ) – Δείκτης Τιμών Οικιστικών Ακινήτων (ΔΤΟΑ)
Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας (ΤΚΧ), Υπουργείο Εσωτερικών, Δημοκρατία της Κύπρου
Σύνοψη (Executive Summary)
Σύμφωνα με επίσημα μακροοικονομικά στοιχεία που δημοσιεύθηκαν από την Eurostat και την Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου (ΚΤΚ), η κυπριακή αγορά κατοικίας επιδεικνύει ισχυρή δυναμική σε σύγκριση με τις ευρύτερες ευρωπαϊκές τάσεις. Ενώ αρκετές μεγάλες ευρωπαϊκές οικονομίες αντιμετωπίζουν υποτονικό όγκο συναλλαγών ή διορθώσεις στην αγορά κατοικίας, τα στοιχεία της Eurostat αποκαλύπτουν ότι η Κύπρος κατέγραψε τον υψηλότερο τριμηνιαίο ρυθμό αύξησης στις πωλήσεις οικιστικών ακινήτων σε ολόκληρη την Ευρωπαϊκή Ένωση (+13,6%).
Κύρια Ευρήματα & Συγκριτική Ανάλυση
1. Αύξηση Όγκου Πωλήσεων Κατοικιών
Επιδόσεις Κύπρου: Τα στοιχεία της Eurostat (Στατιστικά Στοιχεία Πωλήσεων Κατοικιών) δείχνουν ότι οι συναλλαγές οικιστικών ακινήτων στην Κύπρο αυξήθηκαν κατά +13,6% σε ετήσια βάση, καταλαμβάνοντας την 1η θέση στην Ευρωπαϊκή Ένωση όσον αφορά την αύξηση των συναλλαγών.
Σύγκριση με την ΕΕ: Η Eurostat αναφέρει μια κατακερματισμένη ευρωπαϊκή αγορά ακινήτων. Ενώ οι πωλήσεις αυξήθηκαν σε επτάκράτη μέλη της ΕΕ (με επικεφαλής την Κύπρο στο +13,6% και τη Δανία στο +8,4%), εννέα χώρες της ΕΕ σημείωσαν απότομη πτώση στον όγκο συναλλαγών — κυρίως η Κροατία (-42,2%), η Βουλγαρία (-18,5%) και η Φινλανδία (-11,8%).
2. Τάσεις Τιμών Ακινήτων (Δείκτης Κεντρικής Τράπεζας Κύπρου)
Δείκτης Τιμών Οικιστικών Ακινήτων (ΔΤΟΑ): Η Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου (ΚΤΚ) καταγράφει ετήσια αύξηση +7,55% στον γενικό δείκτη τιμών οικιστικών ακινήτων.
Ανάλυση ανά Τομέα: Τα στοιχεία της ΚΤΚ υπογραμμίζουν ότι η αύξηση των τιμών οδηγείται έντονα από την αυξημένη ζήτηση στην αγορά διαμερισμάτων, η οποία αυξήθηκε κατά +9,61% σε ετήσια βάση, σε σύγκριση με αύξηση +3,40% για τις μονοκατοικίες.
Περιφερειακές Διαφοροποιήσεις (Στοιχεία ΚΤΚ): Η Λεμεσός ηγήθηκε της αύξησης των τιμών ανά επαρχία με +9,90%, ακολουθούμενη από τη Λάρνακα (+8,29%) και την Πάφο (+7,64%), ενώ η Λευκωσία κατέγραψε πιο ηπιότερη αύξηση (+0,99%) λόγω της εξάρτησής της από εγχώριους αγοραστές.
3. Επενδυτική Αξία και Ζήτηση από το Εξωτερικό
Συνολική Αξία Συναλλαγών: Τα επίσημα στοιχεία του κτηματολογίου που συγκεντρώθηκαν σε εκθέσεις αγοράς από την PwC και το ΤΚΧ δείχνουν ότι η συνολική ετήσια αξία συναλλαγών ακινήτων έφτασε τα €6,5 δισεκατομμύρια, σημειώνοντας ετήσια αύξηση 8%.
Κατηγορία Ξένων Αγοραστών: Οι ξένοι αγοραστές αντιστοιχούσαν περίπου στο 28% του συνόλου των συναλλαγών ακινήτων, αντιπροσωπεύοντας ετήσια αύξηση 16% στις αγορές από το εξωτερικό, συγκεντρωμένες κυρίως στις παραλιακές επαρχίες (Πάφος, Λάρνακα και Λεμεσός).
Κύριοι Παράγοντες Αγοράς που Αναγνωρίστηκαν στις Επίσημες Εκθέσεις
Μετεγκατάσταση Τεχνολογικών Εταιρειών & Δημιουργία Εδρών (Headquartering): Τα στοιχεία του Υπουργείου Εσωτερικών και του ΤΚΧ δείχνουν διατηρήσιμη ζήτηση που δημιουργείται από ξένους επαγγελματίες και μετεγκαταστάσεις διεθνών επιχειρήσεων.
Προσιτές Κατηγορίες Τιμών: Η ανάλυση της PwC και του ΤΚΧ επιβεβαιώνει ότι το 71% των συναλλαγών διαμερισμάτων πραγματοποιήθηκε σε τιμές κάτω των €250.000, υπογραμμίζοντας την ισχυρή ρευστότητα στα οικιστικά ακίνητα μεσαίας κατηγορίας.
Ανθεκτικότητα στην Επιβράδυνση της Οικονομίας της ΕΕ: Όπως τονίζεται από την Eurostat, η ισχυρή αύξηση των συναλλαγών στην Κύπρο θωρακίζει τον τομέα των ακινήτων της από τη στασιμότητα που προκαλούν τα υψηλά επιτόκια στις κεντρικές ευρωπαϊκές αγορές κατοικίας.