דוח שוק הנדל"ן בקפריסין: מכירות ומגמות נכסים – אוגוסט 2026
מאת: צוות המערכת של SPITIMOU.CY
מקור הנתונים: דוח חודשי רשמי מאת אגף הרישום והמדידות (DLS), רפובליקת קפריסין
שוק הנדל"ן בקפריסין המשיך את תנופת הצמיחה שלו באוגוסט 2026. על פי נתונים רשמיים של אגף הרישום והמדידות (DLS), נרשמו באי 1,241 חוזי מכירה במהלך אוגוסט – עקייה של 10% בהשוואה לאוגוסט 2025.
למרות שאוגוסט נחשב באופן מסורתי לחודש אטי יותר בשל חופשת הקיץ, הסך המצטבר לשמונת החודשים הראשונים של השנה (ינואר–אוגוסט 2026) הגיע ל-13,288 חוזים, המהווים זינוק של 13.7% לעומת התקופה המקבילה ב-2025.
מכירות נכסים באוגוסט 2026: פילוח לפי מחוזות
מחוז DOCX | חוזי מכירה (אוגוסט 2026) DOCX | שינוי שנתי (YoY) DOCX | סך הכל מתחילת השנה (ינואר–אוגוסט) DOCX | צמיחה מתחילת השנה (YoY) DOCX |
לימסול | 395 | -5.0% | 4,354 | +17.0% |
לרנקה | 299 | +35.3% | 2,898 | +13.0% |
פאפוס | 267 | +19.7% | 2,654 | +19.7% |
ניקוסיה | 225 | +8.2% | 2,789 | +5.6% |
פמגוסטה | 55 | -8.3% | 593 | +8.4% |
מגמות ותובנות מרכזיות בשוק
● לרנקה מובילה את כל המחוזות: לרנקה רשמה את התנועה החזקה ביותר באוגוסט עם זינוק של 35.3% בחוזי המכירה. מחירים תחרותיים ופיתוחי תשתיות מתמשכים ממשיכים למשוך עניין רב מצד משקיעים.
● פאפוס מובילה בצמיחה המצטברת: פאפוס הוסיפה כמעט 20% באוגוסט ומובילה את האי בצמיחה מתחילת השנה עם +19.7%. הביקוש הבינלאומי נותר גבוה במיוחד בפאפוס, שם קונים מחו"ל מהווים כמעט 70% מסך העסקאות.
● נסיגה קלה בלימסול: לימסול חוותה ירידה שנתית צנועה של 5% באוגוסט – הירידה החודשית הראשונה שלה לשנת 2026 – לאחר זינוק מאסיבי ביוני/יולי. עם זאת, לימסול נותרה השוק הגדול ביותר בקפריסין, עם כשלש מכלל המכירות באי.
● ביקוש מצד קונים זרים: קונים מקומיים היו אחראים ל-53% מהחוזים באוגוסט, בעוד שרוכשים בינלאומיים (מדינות האיחוד האירופי ומחוצה לו) היוו 47% מסך המכירות. הרכישות על ידי אזרחים שאינם מהאיחוד האירופי זינקו ב-19% בהשוואה לאשתקד.
הערה משפטית ומקור הנתונים:
מקור הנתונים: המידע הסטטיסטי בכתבה זו לוקט מפרסומים רשמיים של אגף הרישום והמדידות (משרד הפנים, רפובליקת קפריסין) לאוגוסט 2026.
כתב ויתור: התוכן המפורסם ב-WWW.SPITIMOU.CY מיועד למטרות לימודיות ומידע בלבד ואינו מהווה ייעוץ פיננסי, משפטי או ייעוץ השקעות רשמי.